Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor: Site yönetiminde yeni dönem

Apartman ve Site Yönetimleri İçin Önemli Uyarılar

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu. Bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi.

Yeni Elektrik Tarifesi Uyarısı

Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerektiğini belirtti. Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek.

Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek. Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından faydalanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerektiğini vurguladı.

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, geçen yıldan kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini söyledi. Kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğunu altını çizdi. Çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini hatırlattı.

Kiracılar Tüm Harcamalardan Sorumlu Değil

Bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara yol açabileceğini belirten Sağır, demirbaş yatırımlarının maliyetinin sadece kat maliklerinden karşılanabileceğini belirtti. Kiracılar, bu tür harcamaların sorumluluğu altında olmadığını vurgulayarak, kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi gerektiğini sözlerine ekledi.

Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de belirten Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini ifade etti. Aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesinin önemine değinen Sağır, site sakinlerinin aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına katılmaları gerektiğini belirtti.

Related Posts

Akbank’ın yılın yarısında yaptığı kar dudak uçuklatır

Akbank, 2025’in ilk altı ayında 24 milyar 852 milyon lira konsolide net kar elde ettiğini duyurdu. Bankadan yapılan açıklamada görüşlerine yer verilen Akbank Genel Müdür Kaan Gür, yılın ikinci çeyreğinin hem küresel hem de yerel piyasalarda …

Mersin’de Beyaz İncir Fiyatları Üreticiyi Sevindirdi

Mut ilçesinde beyaz incirin kilosu 150 lira, kuru incir 1500 lira. 35 bin ton rekolte bekleniyor.

İrlanda ekonomisinde işler tersine döndü

İrlanda ekonomisi, 2025 yılının ikinci çeyreğinde çeyreklik bazda yüzde 1 oranında daraldı. Ülkenin resmi istatistik kurumu CSO tarafından açıklanan ön veriler, ilk çeyrekte kaydedilen yüzde 7,4’lük büyümenin ardından gelen bu gerilemenin sürpriz …

İrlanda ekonomisinde işler tersine döndü

İrlanda ekonomisi, 2025 yılının ikinci çeyreğinde çeyreklik bazda yüzde 1 oranında daraldı. Ülkenin resmi istatistik kurumu CSO tarafından açıklanan ön veriler, ilk çeyrekte kaydedilen yüzde 7,4’lük büyümenin ardından gelen bu gerilemenin sürpriz …

Kadınlar hem üretiyor hem kazanıyor!

Şahinbey Belediyesi’ne bağlı Şehit Cevdet Deniz Özdemir Sosyal Tesisi’nde açılan dikiş-nakış kursları, kadınların hem sosyal hayata katılmalarını sağlıyor hem de ekonomik olarak güçlenmelerine katkı sunuyor. Kurslara büyük bir ilgi gösteren kadınlar …

SGK emeklilere bildirim gönderecek: Saatler içinde paralar hesaplara yatırılacak

Milyonlarca emekli için beklenen gün geldi. SGK, Emekli Sandığı kapsamında aylık alan emeklilere yapılacak temmuz ayı zam farkı ödemelerinin yarın hesaplara yatırılacağını duyurdu.